देहरादून। देहरादून में अपना घर खरीदने का सपना देख रहे हैं, लेकिन बजट को लेकर असमंजस में हैं? तो मसूरी देहरादून विकास प्राधिकरण (MDDA) की आलयम हाउसिंग स्कीम आपके लिए एक विकल्प हो सकती है। सहस्त्रधारा रोड पर स्थित इस आवासीय योजना में छोटे परिवारों के लिए 1 BHK फ्लैट से लेकर बड़े परिवारों के लिए 3 BHK तक के विकल्प दिए गए हैं। योजना में फ्लैटों की बताई गई शुरुआती कीमत 19.90 लाख रुपये है।
19.90 लाख से 75 लाख रुपये तक फ्लैट के विकल्प
MDDA की आलयम योजना में अलग-अलग बजट और परिवार की जरूरतों के मुताबिक फ्लैट उपलब्ध होने की जानकारी दी गई है। यहां स्टूडियो अपार्टमेंट और EWS श्रेणी से लेकर LIG, MIG और HIG श्रेणियों के आवासीय विकल्प शामिल हैं। फ्लैटों की बताई गई कीमतों के अनुसार, आप अपने बजट के हिसाब से विकल्प चुन सकते हैं।
किस श्रेणी के फ्लैट की कितनी है कीमत?
स्टूडियो अपार्टमेंट/EWS: 22.90 लाख से 32.29 लाख रुपये
LIG (1 BHK): 19.90 लाख से 27.90 लाख रुपये
MIG (2 BHK): 45 लाख से 65.85 लाख रुपये
HIG (3 BHK): 74.75 लाख से 75.64 लाख रुपये
इन कीमतों के आधार पर 1 BHK फ्लैट सबसे कम बजट में घर खरीदने का विकल्प हो सकता है। वहीं, ज्यादा जगह की जरूरत वाले परिवार 2 BHK या 3 BHK फ्लैट पर विचार कर सकते हैं। ध्यान रखें कि ये कीमतें उपलब्ध जानकारी पर आधारित हैं। फ्लैट की मौजूदा कीमत और उपलब्धता की पुष्टि MDDA से जरूर करें।
फ्लैट खरीदने से पहले इन बातों को समझना जरूरी
घर खरीदते समय सिर्फ कीमत देखना पर्याप्त नहीं है। फ्लैट का कारपेट एरिया और सुपर बिल्ट-अप एरिया कितना है, इसकी जानकारी भी लें। इससे आपको पता चलेगा कि फ्लैट के अंदर इस्तेमाल के लिए वास्तव में कितनी जगह मिलेगी और कुल क्षेत्रफल में साझा हिस्सों का कितना योगदान है। इसके अलावा, मेंटेनेंस चार्ज, रजिस्ट्री शुल्क और अन्य संभावित खर्चों की जानकारी भी पहले हासिल कर लें। इससे घर खरीदने के लिए जरूरी कुल बजट का बेहतर अनुमान लगाया जा सकता है।
पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर आवंटन
आलयम हाउसिंग स्कीम में फ्लैटों का आवंटन पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर किए जाने की जानकारी दी गई है। यानी आवंटन के लिए फ्लैट की उपलब्धता महत्वपूर्ण होगी। ऐसे में आवेदन करने से पहले पसंद के फ्लैट की स्थिति और संबंधित शर्तों की पुष्टि करना जरूरी है। योजना में बताए गए भुगतान शेड्यूल के मुताबिक, बुकिंग के समय फ्लैट की मूल कीमत का 10 प्रतिशत और लागू GST जमा करना होता है। इसके बाद भुगतान अलग-अलग चरणों में करना होता है।
More Read
बुकिंग के समय: मूल कीमत का 10 प्रतिशत और लागू GST
आवंटन के 90 दिनों के भीतर: 10 प्रतिशत
छह महीने बाद: 25 प्रतिशत
12 महीने बाद: 25 प्रतिशत
कब्जा मिलने पर: शेष 30 प्रतिशत
इसके अतिरिक्त, लागू रजिस्ट्री शुल्क और अन्य देय राशि भी देनी पड़ सकती है। भुगतान की समयसीमा, GST और अन्य शुल्कों की अंतिम जानकारी आधिकारिक ब्रोशर से जरूर मिलाएं।
कौन कर सकता है आवेदन, किन दस्तावेजों की होगी जरूरत?
योजना में आवेदन के लिए भारतीय नागरिक होना और कम से कम 18 वर्ष की आयु पूरी करना जरूरी बताया गया है। आवेदन के दौरान पहचान पत्र, PAN कार्ड, बैंक खाते से संबंधित जानकारी और पासपोर्ट साइज फोटो जैसे दस्तावेज मांगे जा सकते हैं। हालांकि, श्रेणी के अनुसार पात्रता और जरूरी दस्तावेजों की पुष्टि आधिकारिक नियमों से करनी चाहिए। आवेदन करने के इच्छुक लोग MDDA की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर आलयम हाउसिंग स्कीम का ब्रोशर और आवेदन से जुड़ी जानकारी देख सकते हैं। इसके अलावा, देहरादून स्थित प्राधिकरण कार्यालय से भी योजना के बारे में जानकारी ली जा सकती है।
More Read
बुकिंग से पहले जरूर जांच लें ये शर्तें
फ्लैट खरीदने का फैसला करने से पहले उसकी उपलब्धता, भुगतान की शर्तें, मेंटेनेंस चार्ज, रिफंड पॉलिसी और भुगतान में देरी होने पर लगने वाले जुर्माने की जानकारी हासिल करना जरूरी है। साथ ही यह भी सुनिश्चित करें कि बताई गई कीमत में कौन-कौन से शुल्क शामिल हैं और किनका भुगतान अलग से करना होगा। देहरादून के सहस्त्रधारा रोड क्षेत्र में घर तलाश रहे लोगों के लिए MDDA की आलयम योजना एक संभावित विकल्प है। 19.90 लाख रुपये से शुरू बताई गई कीमत इसे सीमित बजट वाले खरीदारों के लिए भी विचार करने योग्य बनाती है। हालांकि, बुकिंग से पहले आधिकारिक कीमत, फ्लैट की उपलब्धता और सभी नियमों की पुष्टि करना न भूलें।
